Guía Definitiva Ley 11/2025: El nuevo escenario del alquiler en Cataluña
Desde el 1 de enero de 2026, ha entrado en vigor la Ley 11/2025 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda. Esta normativa no es solo un cambio de nombre en los contratos; es una transformación profunda que busca dar seguridad jurídica y evitar el uso fraudulento de la temporalidad. En IMMOSANTMARTÍ te ayudamos a entender cómo cumplir con la ley y proteger tu patrimonio. 1. El fin del "falso" contrato de temporada La ley ahora clasifica los contratos según su finalidad real, no según lo que diga el título del documento. Temporada con causa (Estudios, trabajo, salud): Se consideran contratos para satisfacer una necesidad de vivienda, aunque sea por un tiempo limitado. Importante: En zonas tensionadas, estos contratos ahora están sujetos a los mismos límites de precio que el alquiler convencional. Temporada de ocio o vacaciones: Solo para fines recreativos. Aquí no hay límite de precio, pero es obligatorio que el contrato indique claramente
Nuevo índice de precios de alquiler: ¿Cómo te afecta el límite? Guía práctica
NOTA IMPORTANTE:Dado que se trata de un ámbito en constante evolución, donde la doctrina y las interpretaciones administrativas pueden cambiar con el tiempo, es posible que algunos conceptos mencionados en este post hayan quedado desactualizados.Por ello, te recomendamos consultarnos directamente ante cualquier duda. Estaremos encantados de ayudarte y ofrecerte la información más actualizada. ¿A quién AFECTA directamente el límite de contención de rentas? El índice de precios de alquiler estatal afecta básicamente a: Grandes Tenedores, los cuales son aquellos que: En Cataluña tienen 5 viviendas residenciales o más en el conjunto de los 140 municipios O quienes, sin cumplir con las características anterior, sea titular de más de 10 viviendas urbanas de uso residencial en el conjunto del estado español. O una superficie construida de más de 1.500 m² de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En caso de poseer un edificio con múltiples viviendas, este conjunto podría ser considerado como una única vivienda. Todos aquellos pisos
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Personas que llegan al Corazón
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Y tú? Cómo llevas este confinamiento?
¿De vicio eh? Yo lo llevo a días, lo digo sin pudor. Ser padre responsable, marido ejemplar en las tareas del hogar, pareja ideal, profesor de gramática, matemáticas, lectura, educación física, etc., agente inmobiliario conectado 7 días a 24 horas.