Guía Definitiva Ley 11/2025: El nuevo escenario del alquiler en Cataluña
Desde el 1 de enero de 2026, ha entrado en vigor la Ley 11/2025 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda. Esta normativa no es solo un cambio de nombre en los contratos; es una transformación profunda que busca dar seguridad jurídica y evitar el uso fraudulento de la temporalidad. En IMMOSANTMARTÍ te ayudamos a entender cómo cumplir con la ley y proteger tu patrimonio. 1. El fin del "falso" contrato de temporada La ley ahora clasifica los contratos según su finalidad real, no según lo que diga el título del documento. Temporada con causa (Estudios, trabajo, salud): Se consideran contratos para satisfacer una necesidad de vivienda, aunque sea por un tiempo limitado. Importante: En zonas tensionadas, estos contratos ahora están sujetos a los mismos límites de precio que el alquiler convencional. Temporada de ocio o vacaciones: Solo para fines recreativos. Aquí no hay límite de precio, pero es obligatorio que el contrato indique claramente
Plusvalía municipal en Barcelona: Todo lo que necesitas saber para calcularla, reducirla y pagarla.
¿Estás pensando en vender, heredar o donar una propiedad en Barcelona? Si es así, es fundamental que comprendas el tema de la plusvalía municipal. Este impuesto grava el incremento del valor del suelo de una propiedad al momento de su transmisión. En esta guía completa, te proporcionaremos toda la información que necesitas saber sobre la plusvalía municipal en Barcelona, desde su definición hasta cómo calcularla, reducirla y optimizar el pago. Un trámite indispensable conocer si quieres vender tu piso. ¿Qué es la plusvalía municipal? La plusvalía municipal es un impuesto local que grava el incremento del valor del suelo de una propiedad urbana al momento de su transmisión. Este impuesto se aplica en toda España, pero la normativa y los métodos de cálculo varían según cada municipio. Este trámite debe realizarse dentro de 30 días posteriores a la firma de compra - venta ante notario. Por lo que debemos contabilizarlo como gasto en la