Luz de tarde, balcón y tres habitaciones dobles junto a Rambla Prim

En Gran Vía de les Corts Catanales, junto a Rambla Prim y en el entorno de Provençals del Poblenou, encontramos esta vivienda con una distribución cómoda, balcón y una característica poco habitual: tres habitaciones dobles.

Situada en una planta alta y orientada al noroeste, disfruta de entrada de luz especialmente durante las horas de tarde, además de una ubicación práctica para el día a día, con todos los servicios y comunicaciones cerca.

Descripción de la vivienda

La vivienda dispone de 62 m² construidos y 58,12 m² útiles.

Al entrar, un recibidor nos da la bienvenida y distribuye las diferentes estancias. A mano derecha encontramos la primera habitación doble interior, que dispone de un práctico armario empotrado y acceso a la galería.

Continuando desde el recibidor llegamos al salón comedor, una estancia agradable con salida a un balcón amplio orientado al noroeste. Desde esta zona también accedemos a la cocina, alargada y funcional, con ventana hacia el balcón que aporta ventilación y luz.

Junto al salón encontramos un distribuidor con un altillo, un espacio extra de almacenaje que acompaña la vivienda y da acceso al resto de estancias.

La zona de descanso cuenta con un baño actualizado de tres piezas, con plato de ducha y mampara, una habitación doble exterior con acceso al altillo y una tercera habitación doble interior.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque precisará realizar algunas actualizaciones.

Dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado, suelos de gres cerámico y ventanas de aluminio antiguo.

La zona

Situada en Provençals del Poblenou, junto a Rambla Prim, una zona con todos los servicios necesarios para el día a día.

A pocos minutos encontramos supermercados, farmacias, comercios de proximidad, cafeterías y el Mercat Municipal de Sant Martí. También se encuentra cerca de zonas comerciales como Diagonal Mar y Glòries, con una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio.

En cuanto al transporte público, la ubicación permite desplazarse cómodamente gracias a la proximidad de la L4 de metro Besòs, el Tram y líneas de autobús como la H12, con conexión rápida hacia diferentes puntos de Barcelona.

Características principales

• 62 m² construidos
• 58,12 m² útiles
• Piso exterior
• Orientación noroeste (sol de tardes)
• Balcón amplio
• 3 habitaciones dobles (1 exterior y 2 interiores)
• Cocina con ventana exterior
• Galería
• 1 baño actualizado con plato de ducha
• Altillo de almacenaje
• 1 armario empotrado
• Aire acondicionado
• Calefacción de gas natural
• Suelos de gres cerámico
• Finca de 1967
• Ascensor

Información adicional

· Certificado de Eficiencia Energética: 6ZT9BRTCH
· Calificación energética consumo: E
· Consumo energético: 154 kWh/m² año
· Emisiones CO₂: 32 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 28.800 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075