Cuatro habitaciones, balcón y una reforma para hacerla a tu manera

Hay viviendas que destacan por sus acabados. Y otras que lo hacen por algo más difícil de conseguir: metros, distribución y una ubicación que sigue siendo una apuesta segura con el paso de los años.

En Gran Via de les Corts Catalanes, orientada al sureste (lado mar), encontramos esta vivienda de cuatro habitaciones, con un amplio balcón y una distribución que permite imaginar con facilidad cómo adaptarla a las necesidades actuales. Una vivienda que requiere reforma, pero que ofrece una base sólida sobre la que construir un nuevo hogar.

Descripción de la vivienda

La vivienda cuenta con una superficie construida de 93 m² y una superficie útil de 84,98 m².

Al acceder nos recibe un amplio recibidor que articula la vivienda desde el primer momento. Frente a la entrada encontramos una de las habitaciones dobles exteriores, mientras que a mano derecha se sitúan una de las entradas a la cocina y el acceso al salón comedor.

La cocina, de planta alargada, permite distribuir mobiliario a ambos lados y dispone de acceso a una galería amplia, aportando un espacio auxiliar siempre práctico para el día a día.

El salón comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón amplio orientado al sureste, una orientación que favorece la entrada de luz natural durante buena parte de la mañana.

Más allá del comedor, un distribuidor da acceso al resto de la vivienda. Aquí encontramos la segunda habitación doble exterior, también orientada al sureste, un baño completo con ventana de ventilación, un aseo de cortesía de dos piezas, igualmente con ventana, y las dos habitaciones individuales. Una de ellas orientada al patio interior y la otra con ventilación hacia la galería.

La vivienda dispone de suelos de gres cerámico y ventanas de aluminio. Tanto la cocina como los baños y las instalaciones requieren actualización, ofreciendo la oportunidad de adaptar la vivienda a los gustos y necesidades de quien la habite.

La zona

Situada junto al Mercat Municipal de Sant Martí, esta vivienda disfruta de una de las ubicaciones más cómodas del distrito para el día a día.

En pocos minutos a pie encontrarás supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías, pequeños comercios y el Foxos Taberna Gallega, uno de los restaurantes más conocidos del barrio.

Las comunicaciones son excelentes. Muy cerca encontramos la línea H12, una de las principales líneas de autobús de Barcelona, el Tram y la estación de metro L2 Sant Martí, que permiten conectar rápidamente con el centro de la ciudad y otros puntos del área metropolitana.

Una zona con vida de barrio, servicios consolidados y buenas comunicaciones, donde resulta fácil resolver el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.

Características principales

· Vivienda a reformar
· Superfície Construida: 93 m²
· Superficie Útil: 84,98 m²
· 4 habitaciones (2 dobles exteriores y 2 individuales)
· Balcón amplio orientado al sureste
· Salón comedor amplio
· Cocina con galería
· 1 baño completo con ventana
· 1 aseo de cortesía con ventana
· Suelos de gres cerámico
· Ventanas de aluminio
· Orientación sureste (lado mar)
· Finca del 1965
· Ascensor (2)

Información adicional

· Certificado de Eficiencia Energética: 8XCSCNW27

CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE [kWh/m² año]: D 79,9

EMISIONES DE DIÓXIDO DE CARBONO [kgCO2/ m² año] D 16,6

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 39.000 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075