Hay viviendas donde los metros se notan. En la amplitud del salón, en el tamaño de las habitaciones o en la sensación de no ir justo de espacio en el día a día.

En calle Agricultura, frente al Parc de Sant Martí, encontramos esta vivienda de cuatro habitaciones, luminosa, bien distribuida, para entrar a vivir, aunque con margen para realizar algunas actualizaciones.

Descripción de la vivienda

La vivienda dispone de 92 m² construidos y 82,65 m² útiles, con una distribución cómoda que diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso.

Al acceder nos recibe un recibidor que da paso al salón comedor, una estancia amplia y agradable que se convierte en el corazón de la vivienda. Desde aquí accedemos a un balcón de generosas dimensiones, actualmente cerrado mediante ventanales, orientado al suroeste y con vistas despejadas hacia el Parc de Sant Martí.

A continuación, un pasillo distribuye el resto de las estancias.

A la derecha encontramos las dos habitaciones dobles, ambas amplias y orientadas al suroeste. Frente al pasillo se sitúa la habitación individual, mientras que en el lado izquierdo encontramos la cocina, alargada y funcional, el baño completo de cuatro piezas con plato de ducha y una habitación mediana.

Las cuatro habitaciones son exteriores, una característica cada vez menos habitual en viviendas de estas dimensiones.

La vivienda cuenta con suelos de parquet, ventanas de aluminio y calefacción de gas natural.

La zona

Situada en Sant Martí de Provençals, una de las zonas con más vida de barrio del distrito, esta vivienda disfruta de una ubicación especialmente cómoda para el día a día.

Justo enfrente encontramos el Parc de Sant Martí, un espacio verde muy apreciado por los vecinos del barrio. A pocos minutos a pie se encuentran el Mercat Municipal de Provençals, supermercados como Lidl, Caprabo, panaderías, farmacias, cafeterías y todo tipo de pequeño comercio.

Las comunicaciones también son excelentes, con la línea L2 de metro (Sant Martí), diversas líneas de autobús como la H12 y rápidos accesos a las principales vías de la ciudad.

Características principales

· 92 m² construidos
· 82,65 m² útiles
· Piso exterior
· Orientación principal suroeste
· Balcón amplio cerrado con ventanales
· Vistas al Parc de Sant Martí
· 4 habitaciones exteriores (2 dobles, 1 mediana y 1 individual)
· Cocina alargada
· 1 baño de cuatro piezas con plato de ducha
· Suelos de parquet
· Ventanas de aluminio
· Calefacción de gas natural
· Vivienda para entrar a vivir
· Posibilidad de actualización estética

Información adicional

· Certificado de Eficiencia Energética: H93JQ34V5
· Consumo energético: 95,00 kWh/m² D
· Emisión CO2: 19,00 kgCO2/m² D

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 34.500 euros aproximadamente, 10% del precio de compra. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075