Hay viviendas que destacan por una gran reforma. Y otras que lo hacen porque están cuidadas, tienen una buena distribución y permiten instalarse desde el primer día.

Esta vivienda, situada en Plaça Conxita Badia, junto a Rambla Prim, reúne precisamente esas cualidades. Con tres habitaciones exteriores, balcón y una distribución práctica, ofrece una base cómoda para vivir hoy y actualizar mañana a tu ritmo.

Descripción de la vivienda

La vivienda dispone de 63 m² construidos y 54,87 m² útiles.

Al entrar, un recibidor distribuye las principales estancias. A un lado encontramos la cocina, alargada y equipada con mobiliario a ambos lados, ofreciendo una distribución práctica para el día a día. Desde aquí accedemos a una zona de lavadero amplia, un espacio siempre agradecido para almacenaje y tareas domésticas.

A continuación llegamos al salón comedor, una estancia agradable y luminosa con salida al balcón orientado al suroeste.

La zona de descanso queda separada mediante un pasillo distribuidor que conduce al resto de estancias. Aquí encontramos un baño reformado y bien conservado con plato de ducha con mampara, una habitación doble exterior y dos habitaciones individuales exteriores. La habitación doble y una de las individuales están orientadas al sureste, mientras que la tercera habitación individual se orienta al suroeste.

La vivienda cuenta con suelos de gres cerámico, calefacción de gas natural, carpintería interior en tonos de madera clara y cocina y baño actualizados.

La zona

La vivienda se encuentra en La Verneda i la Pau, junto a Rambla Prim, una zona del tipo residencial con vida de barrio y todos los servicios necesarios a pocos minutos caminando.

En el entorno encontramos supermercados, farmacias, panaderías, pequeños comercios, centros educativos y espacios verdes para el día a día. Además, el Mercat Municipal de Sant Martí se encuentra a poca distancia.

Las comunicaciones son muy cómodas gracias a la proximidad de las líneas de metro L2 y L4, diversas líneas de autobús y conexiones rápidas con el resto de Barcelona.

Características principales

• 63 m² construidos
• 54,87 m² útiles
• Piso exterior
• Orientación principal suroeste
• Balcón
• 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales)
• Cocina con lavadero amplio
• 1 baño reformado
• Suelos de gres cerámico
• Calefacción de gas natural
• Cocina actualizada
• Ventanas de aluminio antiguo
• El estado de la vivienda en buen estado. Pendiente actualizar instalación eléctrica.
• Finca con ascensor entre plantas
• Edificio de 1963

Información adicional

Certificado de Eficiencia Energética: FCV7GNFDR
· Calificación energética consumo: E
· Consumo energético: 133 kWh/m² año
· Calificación emisiones: E
· Emisiones: 27 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende al 10% del precio de compra. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075