En calle Cantabria, en el tramo que conecta con Puigcerdà, encontramos esta vivienda alta, exterior y luminosa, que da a ambos lados. Un piso donde prácticamente todas las estancias reciben luz natural y donde la distribución aprovecha bien cada metro disponible.

Con tres habitaciones exteriores, dos de ellas dobles, balcón y ventilación cruzada, ofrece una base muy interesante para quien busque una vivienda cómoda y con margen para actualizar algunos elementos a su gusto.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

La vivienda dispone de 73 m² construidos y 63,35 m² útiles según Cédula de Habitabilidad.

Al acceder nos recibe un amplio recibidor que ya anticipa una de las principales virtudes de la vivienda: la luz natural. Desde aquí accedemos a una cocina espaciosa y luminosa, integrada con la zona de lavadero, lo que aporta mayor sensación de amplitud y continuidad.

A continuación encontramos el salón-comedor, una estancia agradable y bien proporcionada, con un gran ventanal y salida al balcón orientado al noroeste, hacia la calle Cantabria.

Un pasillo corto y bien aprovechado distribuye el resto de la vivienda. Encontramos un baño completo de cuatro piezas con plato de ducha y ventana de ventilación hacia el lavadero, además de las tres habitaciones. Dos de ellas son dobles, una orientada al noroeste y otra al sureste, favoreciendo la ventilación cruzada y la entrada de luz a distintas horas del día. La tercera habitación, individual, también es exterior y se orienta al noroeste.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural, ventanas de aluminio acabado dorado oscuro y suelos de gres cerámico. Aunque se encuentra en condiciones de uso, será recomendable actualizar las instalaciones de agua y electricidad.

LA ZONA

Ubicada en La Verneda i la Pau, una zona consolidada y muy cómoda para el día a día. A pocos minutos encontramos el Mercat de Sant Martí, supermercados, farmacias, centros educativos y pequeño comercio de proximidad.

Las comunicaciones son excelentes gracias a la cercanía de las líneas L2 Sant Martí, L4 La Pau, diversas líneas de autobús y la H12, facilitando los desplazamientos hacia cualquier punto de Barcelona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 73 m² construidos
• 63,35 m² útiles
• Piso alto
• Vivienda exterior (excepto baño)
• Balcón
• Orientación principal noroeste
• 3 habitaciones exteriores (2 dobles y 1 individual)
• Cocina amplia con lavadero integrado
• 1 baño con plato de ducha
• Calefacción de gas natural
• Ventanas de aluminio
• Suelos de gres cerámico
• Estado en buen uso, requiere alguna actualización
• Finca con ascensor
• Edificio de 1966

Información adicional

• Cédula de Habitabilidad: dispone
• Certificado de Eficiencia Energética: GNRY1WBRR
• Consumo energético: E 160 kWh/m² año
• Emisiones: E 33 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 29.200 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075