En calle Cantabria, junto a la Gran Via, este piso alto orientado al noroeste disfruta de una sol de tarde y de esa sensación de amplitud que cada vez cuesta más encontrar.

Una vivienda, lista para entrar a vivir, aunque con margen para pequeñas actualizaciones.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

Con 81 m² construidos (61,5 m² útiles), la vivienda se organiza de forma clara, diferenciando bien la zona de día y la de descanso.

Al entrar, un recibidor amplio conecta con el salón comedor, la cocina y el distribuidor principal. Además, dispone de un práctico armario empotrado tipo trastero, muy útil para almacenaje cotidiano.

El salón comedor, independiente, cuenta con salida a un balcón con vistas agradables, donde la orientación noroeste permite disfrutar de la luz de tarde.

La cocina, alargada y funcional, dispone de acceso a la galería.

La zona de noche queda recogida a través de un distribuidor amplio con otro armario empotrado, aportando orden y capacidad de almacenaje. Aquí encontramos las tres habitaciones:

· Una habitación doble orientada al noroeste, con armario empotrado.
· Dos habitaciones individuales orientadas al sureste y una de ellas cuenta además con un armario empotrado.

Completa la vivienda un baño de cuatro piezas con bañera.

LA ZONA DE CANTABRIA – GRAN VIA

Ubicado en La Verneda i la Pau, junto a Gran Via, en el límite de Sant Martí de Provençals, en una zona muy cómoda para el día a día, con todo cerca: el Mercat Municipal de Sant Martí, supermercados, farmacias, panaderías, pequeño comercio y servicios de barrio.

Además, dispone de muy buena conexión mediante transporte público, con varias líneas de autobús, metro y acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 81 m² construidos
•  61,5 m² útiles
• Piso alto
• Orientación noroeste
• Balcón
• 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales)
• Salón comedor independiente con salida a balcón
• Cocina con galería
• 2 armarios empotrados adicionales
• 1 baño de 4 piezas con bañera
• Suelos de Parquet
• Ventanas de aluminio
• Estado: Vivienda para entrar a vivir, que requiere pequeñas actualizaciones
• Finca de 1972
• 1 Ascensor
• Cédula de Habitabilidad: CHB02463312001
• Certificado de Eficiencia Energética: Z0DBQZ2CS Calificación energética: E, Consumo: 133 kWh/m² año, Emisiones: 24 kg CO₂/m² año

Una vivienda con buena distribución y una ubicación práctica para quienes valoran tener servicios cerca.

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 32.500 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075