Ubicación que marca la diferencia

En calle Bolivia, en una zona muy bien conectada y con todo a mano, encontramos esta vivienda donde el entorno gana protagonismo.

Una opción para quien prioriza ubicación y busca un espacio funcional para actualizar.

Descripción de la vivienda

Con 60,70 m² construidos (50,12 m² útiles), la vivienda se organiza a través de un pasillo central que conecta las estancias.

El salón comedor se sitúa al fondo y comunica directamente con una de las habitaciones dobles, generando un espacio continuo y cómodo.

Dispone de tres habitaciones:

• 2 habitaciones dobles
• 1 mediana, desde la que se accede a la galería/lavadero

La cocina, en forma de L, es independiente, y el baño cuenta con plato de ducha.

Se trata de una vivienda interior, con una distribución definida, que permite una actualización enfocada en acabados y mejora del confort.

Cuenta con suelos de gres, ventanas de aluminio antiguo y calefacción de gas natural.

La zona

Ubicado en Sant Martí, en una zona con mucha vida, rodeado de cafeterías, restaurantes,… la proximidad a áreas como el 22@ y el eje de Poblenou aporta actividad durante todo el día, combinando ambiente de barrio con dinamismo. Cercano al centro comercial Glories y Museo del Diseño – DHub Barcelona.

A nivel de transporte, está muy bien conectado, con metro cercano (L1 Glories), el Tram baix y varias líneas de autobús que facilitan moverse con rapidez hacia el centro y otras zonas de la ciudad.

Características principales

• 60,70 m² construidos
• 50,12 m² útiles
• Vivienda interior
• Estado a reformar
• 3 habitaciones (2 dobles y 1 mediana)
• Salón con conexión a una de las habitaciones
• Cocina independiente en L
• Galería / lavadero
• 1 baño con plato de ducha
• Suelos de gres
• Ventanas de aluminio antiguo
• Calefacción de gas natural
• Ascensor
• Finca del 1955

Una vivienda donde la ubicación y la funcionalidad marcan el punto de partida.

Información adicional

. Cédula de Habitabilidad: CHB01985326001

. Certificado de Eficiencia Energética: Calificación energética: E – Consumo: 158,00 kWh/m² año – Emisiones: 33,00 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 22.800 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075