Luz de tarde y vistas abiertas, lejos del ritmo de Meridiana

En Avinguda Meridiana, junto al metro del Clot, este piso mira hacia la parte posterior del edificio a la calle peatonal Antic de Bofarull, alejándose del ruido más intenso de la avenida y ganando tranquilidad en el día a día.

La orientación oeste y la altura de la vivienda permiten disfrutar de luz de tarde y de unas vistas abiertas donde aparecen, a lo lejos, la Sagrada Família y la sierra de Collserola.

Descripción de la vivienda

La vivienda cuenta con 75 m² construidos (56 m² útiles) y una distribución funcional, bien aprovechada.

Al entrar, un pequeño recibidor conecta con la primera habitación individual interior.

El pasillo continúa hacia un baño amplio, conservado de origen y equipado con bañera, y hacia la cocina, también de origen, limpia y cuidada, con acceso a la zona de lavadero luminoso al estar en un piso alto.

A continuación encontramos el salón comedor, luminoso y orientado al oeste, donde la luz de tarde entra con protagonismo. Desde aquí se accede a las dos habitaciones restantes:

• Una habitación individual interior, con ventana de madera y porticón hacia la galería y armario empotrado
• Una habitación doble exterior, luminosa y con vistas despejadas

La vivienda dispone además de un práctico altillo en la zona del pasillo, aportando almacenaje extra.

Cuenta con aire acondicionado en el comedor antiguo, gas natural y suelos de parquet.

El piso precisa actualizaciones, aunque mantiene una base cuidada y una distribución cómoda para el día a día.

Sobre la finca

Según la información disponible, existe la creencia de que la finca podría haber sido construida con cemento aluminoso. No obstante, la propiedad no dispone actualmente de un estudio técnico concluyente al respecto, por lo que se recomienda que cada interesado pueda valorar esta circunstancia con el asesoramiento profesional que considere oportuno.

La agencia inmobiliaria se compromete a gestionar la realización de una cata en la vivienda para aportar mayor información a las personas interesadas.

La zona

Ubicado junto al Clot, en una zona muy conectada y con vida de barrio consolidada. A pocos pasos encontrarás comercios, supermercados, mercado municipal, cafeterías y todo tipo de servicios cotidianos.

La conexión en transporte público es uno de los puntos fuertes de la zona, con metro, autobuses y acceso rápido a diferentes puntos de Barcelona.

Características principales

· 75 m² construidos
· 56 m² útiles
· Piso alto y luminoso
· Orientación oeste (sol de tarde)
· Vistas a Sagrada Família y Collserola
· 3 habitaciones (1 doble exterior y 2 individuales interiores)
· Cocina de origen con lavadero
· 1 baño con bañera
· Suelos de parquet
· Aire acondicionado en comedor
· Gas natural
· Altillo de almacenaje
· Vivienda a actualizar

· Estado: Requiere de actualizaciones

Una vivienda luminosa, tranquila y bien situada, con vistas abiertas y margen para adaptarla con el tiempo.

Información adicional

· Cédula de Habitabilidad: CHB05220625001
· Certificado de Eficiencia Energética: 8FFTK5D77 – Calificación energética: E – Consumo: 168,00 kWh/m² año – Emisiones: 33,00 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende al 10% del precio de compra. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075