Luz de tarde y vistas abiertas, lejos del ritmo de Meridiana

En Avinguda Meridiana, junto al metro del Clot, este piso mira hacia la parte posterior del edificio a la calle peatonal Antic de Bofarull, alejándose del ruido más intenso de la avenida y ganando tranquilidad en el día a día.

La orientación oeste y la altura de la vivienda permiten disfrutar de luz de tarde y de unas vistas abiertas donde aparecen, a lo lejos, la Sagrada Família y la sierra de Collserola.

Descripción de la vivienda

La vivienda cuenta con 75 m² construidos (56 m² útiles) y una distribución funcional, bien aprovechada.

Al entrar, un pequeño recibidor conecta con la primera habitación individual interior.

El pasillo continúa hacia un baño amplio, conservado de origen y equipado con bañera, y hacia la cocina, también de origen, limpia y cuidada, con acceso a la zona de lavadero luminoso al estar en un piso alto.

A continuación encontramos el salón comedor, luminoso y orientado al oeste, donde la luz de tarde entra con protagonismo. Desde aquí se accede a las dos habitaciones restantes:

• Una habitación individual interior, con ventana de madera y porticón hacia la galería y armario empotrado
• Una habitación doble exterior, luminosa y con vistas despejadas

La vivienda dispone además de un práctico altillo en la zona del pasillo, aportando almacenaje extra.

Cuenta con aire acondicionado en el comedor antiguo, gas natural y suelos de parquet.

El piso precisa actualizaciones, aunque mantiene una base cuidada y una distribución cómoda para el día a día.

Sobre la finca

Consta en la documentación técnica disponible la presencia de elementos constructivos con cemento aluminoso en la estructura de la finca, así como la existencia de informes técnicos y actuaciones realizadas en el pasado en relación con esta tipología constructiva.

Toda la documentación de la que se dispone será facilitada a las personas interesadas para su conocimiento y valoración.

Con el objetivo de aportar mayor información técnica, la agencia inmobiliaria puede gestionar la realización de una cata en la vivienda. Asimismo, el posible comprador podrá realizarla directamente a través de su técnico de confianza si lo prefiere.

La zona

Ubicado junto al Clot, en una zona muy conectada y con vida de barrio consolidada. A pocos pasos encontrarás comercios, supermercados, mercado municipal, cafeterías y todo tipo de servicios cotidianos.

A tan solo unos 7 minutos caminando de Plaça de les Glòries, uno de los principales puntos de transformación y conexión de la ciudad.

La conexión en transporte público es uno de los puntos fuertes de la zona, con dos líneas de metro L1 y L2, acceso a la estación de Rodalies, además de autobuses y acceso rápido a diferentes puntos de Barcelona.

Características principales

• 75 m² construidos
• 56 m² útiles
• Piso alto y luminoso
• Orientación oeste (sol de tarde)
• Vistas a Sagrada Família y Collserola, con el Tibidabo como referencia emblemática en el horizonte
• 3 habitaciones (1 doble exterior y 2 individuales interiores)
• Cocina de origen con lavadero
• 1 baño con bañera
• Suelos de parquet
• Aire acondicionado en comedor
• Gas natural
• Altillo de almacenaje
• Portería blindada con doble puerta de seguridad
• Vivienda a actualizar
• Estado: requiere actualizaciones

Una vivienda luminosa, tranquila y bien situada, con vistas abiertas y margen para adaptarla con el tiempo.

Información adicional

· Cédula de Habitabilidad: CHB05220625001
· Certificado de Eficiencia Energética: 8FFTK5D77 – Calificación energética: E – Consumo: 168,00 kWh/m² año – Emisiones: 33,00 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende al 10% del precio de compra (29.200 € aproximadamente). Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075