A pocos pasos del mar, en una de las zonas más valoradas de Barcelona

Entre Passeig de Taulat y Passeig de Garcia Fària, a escasos metros de la playa de Platja de la Nova Mar Bella, encontramos esta vivienda exterior situada en una finca de 2001.

Una ubicación donde el mar, los espacios abiertos y la tranquilidad del entorno forman parte del día a día, sin renunciar a todos los servicios y conexiones de la ciudad.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

La vivienda dispone de 80 m² construidos según Catastro y 71,06 m² útiles según Cédula de Habitabilidad.

Al acceder, un recibidor nos da la bienvenida y distribuye las principales estancias de la vivienda. Desde aquí accedemos al salón comedor, amplio y luminoso gracias a su gran ventanal y a la orientación suroeste de toda la vivienda.

En el propio recibidor encontramos un práctico armario empotrado y la entrada a la cocina, alargada y equipada con mobiliario a ambos lados. Al fondo de la cocina, junto a la ventana, dispone de un espacio ideal para incorporar una mesa y crear una cómoda zona office para desayunos o comidas informales. Además, la cocina cuenta con una segunda puerta de acceso que comunica directamente con el salón comedor.

A continuación del salón-comedor, encontramos un pasillo amplio donde destaca un gran armario de tres puertas correderas con acabado en cristal, que aprovecha toda la longitud de la pared aportando una excelente capacidad de almacenaje y una agradable sensación de amplitud.

Desde esta zona accedemos al resto de estancias de la vivienda:

· Una habitación doble, con otro armario empotrado.
· Una habitación individual.
· Un baño completo de cuatro piezas con bañera.

Todas las estancias son exteriores, con la única excepción del baño.

La vivienda cuenta con suelos de mármol, ventanas de aluminio, calefacción de gas natural y aire acondicionado por conductos, aportando confort durante todo el año.

LA ZONA

Ubicada en Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, una de las zonas residenciales más apreciadas de Barcelona por su proximidad al mar, sus amplias zonas verdes y la calidad de vida que ofrece.

A pocos minutos a pie encontramos el Parc de Diagonal Mar, el centro comercial Diagonal Mar Centre Comercial, supermercados, restaurantes, equipamientos deportivos y todo tipo de servicios.

La conexión mediante transporte público es excelente, varias líneas de autobús y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Y, por supuesto, la cercanía a la Platja de la Nova Mar Bella permite disfrutar del mar y del paseo marítimo en apenas unos minutos caminando.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 80 m² construidos según Catastro
• 71,06 m² útiles según Cédula de Habitabilidad
• Piso exterior
• Orientación suroeste
• 1 habitación doble con armario empotrado
• 1 habitación individual
• Salón comedor amplio y luminoso
• Cocina equipada con espacio office y doble acceso
• 1 baño completo con bañera
• Gran armario empotrado en el distribuidor
• Suelos de mármol
• Ventanas de aluminio
• Calefacción de gas natural
• Aire acondicionado por conductos
• Finca de 2001
• Ascensor en planta
• Estado para entrar a vivir

Una vivienda luminosa, cómoda y bien ubicada, a pocos pasos del mar y rodeada de algunos de los espacios más valorados de Barcelona.

Información adicional

• Cédula de Habitabilidad: CHB04162526001
• Certificado de Eficiencia Energética: 14KM037QC
• Calificación energética consumo: E de 111 kWh/m² año
• Calificación emisiones: D de 22 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 45.000 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075