Balcón, terraza y una reforma con mucho que decir

No todas las viviendas que necesitan reforma transmiten lo mismo. Algunas piden una actualización. Otras invitan a imaginar cómo podrían llegar a ser.

Esta es una de esas viviendas que, pese a requerir una reforma integral, desprende buenas sensaciones desde el primer momento. Quizá sea por la luz, por la doble orientación o por algo cada vez menos habitual: contar con balcón y terraza en la misma vivienda.

Una base interesante sobre la que construir un hogar a medida, manteniendo aquellos elementos que merezcan una segunda vida y adaptando el resto a las necesidades actuales.

Descripción de la vivienda

La vivienda dispone de 78,28 m² construidos y 60,38 m² útiles.

Al acceder nos recibe un recibidor independiente que da paso al salón-comedor, una estancia agradable y luminosa con salida a un balcón orientado al sureste (lado mar). Desde el propio salón accedemos también a la cocina, que dispone de ventana de ventilación hacia un patio interior abierto que permite la entrada de luz natural.

A continuación, un pasillo distribuye la zona de descanso. Encontramos una habitación individual y una habitación doble, ambas orientadas al sureste. Más adelante se sitúa una segunda habitación doble, equipada con armario empotrado y salida directa a una terraza orientada al suroeste (lado Tarragona), un espacio exterior perfecto para disfrutar de las tardes o noches al aire libre.

Completa la vivienda un baño amplio, que dispone de ventana de ventilación hacia un patio interior abierto que permite la entrada de luz natural.

La vivienda cuenta con calefacción de gas natural, ventanas de aluminio antiguo y suelos cerámicos originales, con ese carácter que algunos sabrán apreciar y otros preferirán reinterpretar dentro de una futura reforma.

La zona

Ubicada en una zona consolidada y residencial, con comercios, supermercados, farmacias y servicios para el día a día a pocos minutos caminando.

Además, se encuentra próxima al Centro Comercial Diagonal Mar, uno de los principales ejes comerciales de Barcelona, donde encontrarás una amplia oferta de tiendas, restauración, ocio y servicios.

La ubicación permite también disfrutar de la proximidad al litoral, situándose a aproximadamente 20 minutos a pie de la playa, una opción cada vez más valorada para pasear, practicar deporte o simplemente disfrutar del mar sin necesidad de desplazamientos.

Las comunicaciones permiten desplazarse cómodamente por la ciudad gracias a la proximidad del metro L4 Besòs Mar, diversas líneas de autobús, la parada de TramBesòs Alfons el Magnànim y las principales vías de acceso del distrito.

Características principales

• A Reformar
• 78,28 m² construidos
• 60,38 m² útiles
• Vivienda a reformar
• Balcón orientado al sureste
• Terraza orientada al suroeste
• 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual)
• Cocina independiente
• 1 baño amplio con ventana
• Calefacción de gas natural
• Ventanas de aluminio antiguo
• Suelos cerámicos originales
• Finca con ascensor
• Edificio de 1959

Información adicional

· Cédula de Habitabilidad: dispone
· Certificado de Eficiencia Energética: 6TQW6Y3F7
· Consumo energético: E 125 kWh/m² año
· Emisiones: E 26 kg CO₂/m² año

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 26.800 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075