Reducciones fiscales en el arrendamiento de vivienda en el IRPF 2025
Este artículo tiene carácter meramente informativo y se basa en la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondiente al ejercicio 2025, según la regulación vigente y los criterios interpretativos publicados por la Agencia Tributaria. Dado que la normativa fiscal puede ser objeto de modificaciones en ejercicios posteriores, se recomienda verificar siempre la información actualizada en la Agencia Tributaria antes de la presentación de la declaración. 1. Rendimientos del arrendamiento de vivienda Los ingresos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda habitual se integran como rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF. El rendimiento neto se determina por la diferencia entre los ingresos íntegros del alquiler y los gastos fiscalmente deducibles (intereses, reparaciones, tributos, seguros y otros gastos necesarios para su obtención). Sobre el rendimiento neto positivo resultante pueden aplicarse determinadas reducciones, siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos. 2. Ámbito de aplicación del régimen de reducciones Las reducciones previstas
Guía Definitiva Ley 11/2025: El nuevo escenario del alquiler en Cataluña
Desde el 1 de enero de 2026, ha entrado en vigor la Ley 11/2025 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda. Esta normativa no es solo un cambio de nombre en los contratos; es una transformación profunda que busca dar seguridad jurídica y evitar el uso fraudulento de la temporalidad. En IMMOSANTMARTÍ te ayudamos a entender cómo cumplir con la ley y proteger tu patrimonio. 1. El fin del "falso" contrato de temporada La ley ahora clasifica los contratos según su finalidad real, no según lo que diga el título del documento. Temporada con causa (Estudios, trabajo, salud): Se consideran contratos para satisfacer una necesidad de vivienda, aunque sea por un tiempo limitado. Importante: En zonas tensionadas, estos contratos ahora están sujetos a los mismos límites de precio que el alquiler convencional. Temporada de ocio o vacaciones: Solo para fines recreativos. Aquí no hay límite de precio, pero es obligatorio que el contrato indique claramente