Guía Definitiva Ley 11/2025: El nuevo escenario del alquiler en Cataluña
Desde el 1 de enero de 2026, ha entrado en vigor la Ley 11/2025 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda. Esta normativa no es solo un cambio de nombre en los contratos; es una transformación profunda que busca dar seguridad jurídica y evitar el uso fraudulento de la temporalidad. En IMMOSANTMARTÍ te ayudamos a entender cómo cumplir con la ley y proteger tu patrimonio. 1. El fin del "falso" contrato de temporada La ley ahora clasifica los contratos según su finalidad real, no según lo que diga el título del documento. Temporada con causa (Estudios, trabajo, salud): Se consideran contratos para satisfacer una necesidad de vivienda, aunque sea por un tiempo limitado. Importante: En zonas tensionadas, estos contratos ahora están sujetos a los mismos límites de precio que el alquiler convencional. Temporada de ocio o vacaciones: Solo para fines recreativos. Aquí no hay límite de precio, pero es obligatorio que el contrato indique claramente